DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava, kamp ve plaj olarak kiralanan yerin tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme tahliye kararı vermiş, hükmü davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

B.K.'nun 287. maddesi uyarınca hasılat kirasında süresi bittiği halde kiralayanın açık veya zımni muvafakatıyla kiracının kiralananı kullanması veya sözleşmede seneye yenilenmiş sayılır.

Bu gibi durumlarda bir senelik bir müddetin hitamından altı ay önce feshi ihbar, kiracıya tebliğ edilmek suretiyle ancak o senenin sonunda tahliye davası açılabilir. Bu koşul yerine getirilirse tahliye için başka bir sebep aramaya gerek kalmaz.

olayımızda: Dava konusu yerin 1.8.1985 başlangıç tarihli sözleşme ile 31.10.1986 akşamına kadar Avcılar kamp yeri ve plaj yeri olarak kullanılmak üzere davalıya kiralandığı anlaşılmaktadır. Kiralananın bu haliyle B.K. 270. maddesinde yazılı nitelikleri belirtilen hasılat kirasına konu teşkil ettiği belirlenmiş bulunmaktadır. Bu durumda sözleşme 1.11.1986 tarihinden itibaren seneden seneye yenilenmiş ve davanın açıldığı 1.11.1988 tarihinde sona ermiştir. Bu durumda yukarıda açıklandığı gibi bir senelik müddetin hitamından 6 ay önce aktin yenilenmeyeceği ibaresini taşıyan ihbarın kiracıya tebliği gerekir. Feshi ihtiva eden ihbar 24.5.1986 tarihinde keşide edilmiş ve 26.5.1986 tarihinde davalıya tebliğ edilmiştir. İhbarın tebliğ tarihi bir senelik müddetin hitamından 6 ay önceki süreyi kapsamadığından 2.11.1988 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Bu itibarla aktin yenilendiğinin kabulüyle koşulları yerine getirilmeden açılan davanın süre yönünden reddi gerekirken tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 9.11.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972