DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Dava, iki haklı ihtar sebebiyle tahliye talebinden ibarettir. Mahkeme, davayı kabul etmiş; karar, davalı vekilince temyiz olunmuştur.

Davacı, bir kira yılı içinde iki haklı ihtara sebebiyet veren davalının taşınmazdan tahliyesini istemiştir.

Davalı; davayı kabul etmemiş, mahkeme iki haklı ihtar iddiasını sabit görerek tahliyeye karar vermiş ise de, taraflar arasında sayılı Yasanın 1.maddesinde, kanun kapsamı tayin edilirken belediye hudutları içerisinde musakkaf taşınmazlardan bahsedilmiştir. Demek ki, musakkaf olmayan taşınmaz bu kanun kapsamı dışında kalmaktadır. Yine bir kira yılı içinde iki haklı ihtara sebebiyet verilmiş olmaktan dolayı tahliye 6570 sayılı Yasanın (7/e) maddesinde kabul edilmiştir. 6570 sayılı Yasanın kapsamına girmeyen taşınmazlar için bu maddenin uygulama olanağı yoktur.

Dava konusu taşınmaz kira aktindeki nitelenen durumuna göre Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir. Borçlar Kanununa göre de bir tahliye nedeni ve istemi ileri sürülmemiştir. Buna rağmen bir kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiği kabul edilerek tahliyeye karar verilmesi yukarıda açıklanan hukuki duruma ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.10.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972