DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :

 

KARAR : Davacı, akte aykırılıktan kiralananın tahliyesi ile 225.000 lira alacağın tahsilini istemiştir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

1 - Dosya kapsamına toplanan delillerle hükmün dayandığı gerekçeye sözleşme gereğince kiracıya ait elektrik,su,yönetim giderlerinin davalı tarafça ödenmemiş olmasına göre,alacağın tahsiline ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.  

2 - Kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince: Davacı vekili davalının müvekkiline ait kiralananda 1.1.1987 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu; sözleşme gereğince elektrik, su ve yönetim giderlerinin davalıya ait olduğu halde ödemediğini, kendisine 4.5.1987 tarihli ihtar keşide edildiğini, bunun da neticesiz kaldığını ileri sürerek akte aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı akde aykırılık olmadığını, yersiz açılan 1987 tebliğ tarihli ihtarla davacı sözleşme gereği ödenmesi gereken yakıt giderinin ödenmediğini, ödenmesini, aksi takdirde sözleşme hükümlerine aykırılıktan dolayı tahliye davası açılacağını bildirmiştir. Kira bedeli, yakıt gideri ve diğer genel giderlerin ödenmemesi akte aykırılık olgusuna gerektirmez. Akte aykırılık olgusunun gerçekleşmesi için kiralanın bizzat kullanılmasından kaynaklanması icap eder. Kira bedelinin veya yakıt giderinin ödenmemesi şartları varsa temerrüt ve iki haklı ihtara esas teşkil eder. Bu durumda tahliye davasının reddine karar vermek icap ederken kabulüne karar verilmesi usul ve kanuna aykırı olduğundan hükmün tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda 1 inci bentte yazılı nedenle alacağa ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2 nci bentte yazılı nedenle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA,aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 23.1.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972