DAVA  :  Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalılardan (M.Y.) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü  :

 

KARAR  :  Dava fuzuli işgal sebebiyle tahliye isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, kararı davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacı dava konusu taşınmaz, ilk kiracıya bırakılırken yapılan kira sözleşmesinde taşınmazın başkasına devri veya işgali öngörülmediği halde ilk kiracının taşınmazı davalıya kiraladığını, böylece davalının sebepsiz işgalci durumunda bulunduğunu ileri sürerek 6570 sayılı Kanunun 12 nci maddesine göre davalının tahliyesini istemiştir.

Davalı ise taşınmazı davacının kiracısı (K.Y.)'dan kiraladığını, yazılı sözleşme yapıldığını, devir yasağı olmadığını savunmuştur.

Gerçekten 6570 sayılı yasanın 12 nci maddesinde sözleşmede aksi kararlaştırılmış olmadıkça kiralanan yer kısmen veya tamamen başkasına kiralanarak istifade hakkı veya kira mukavelesi başkasına devredilemez. Yasal düzenlemeler bu şekildedir. Ancak davacının taşınmazı kiraladığı (K.Y.) ile yapılan sözleşmede basılı şartlarının ikinci maddesinde kiralananın kiracı tarafından üçüncü şahsa kısmen veya tamamen kiralanması halinde talimat ve tahsis ciheti değiştirilirse veya herhangi bir suretle tahrip ve tadil edilirse kiraya verenin kira akdini bozabileceğinden bahsetmiştir. Görülüyor ki bu maddedeki hüküm kiracının kiralananı üçüncü şahsa kısmen veya tamamen kiralama hakkı vermektedir. Yalnız teslimatın ve tahsisin değiştirilmesi veya kiralananda tahribat ve tadil yasaklanmaktadır. Davalı hakkında böyle bir iddia ileri sürülmediğine göre davalının ilk kiracı ile yaptığı kira ilişkisine itibar etmek gerekir. Böyle olunca davalıyı fuzuli şagil olarak kabul etmek mümkün değildir. Bu nedenle davanın kabulü isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir.

 

SONUÇ  :  Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA, 20.12.1988 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972