 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E: 2001/25204
K: 2002/1832
T:28.1.2002
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- KISMİ KAMULAŞTIRMA DA BEDEL ARTIRIM DAVASI
- ARTA KALAN KESİM DE; DEĞER DÜŞÜKLÜĞÜ VEYA ARTIŞI OLMASI HALİNDE, BEDELİN HESABI
ÖZET : Dava konusu taşınmaz, su kanalı geçirilerek kısmi kamulaştırıldığına göre; kamulaştırılan bölüm bedeli ile kamulaştırmadan ana kalan kesimdeki değer düşüklüğü miktarının toplamı kamulaştırma bedelidir.
Şayet; arta kalan kesimde değer artışı olmuşsa; kamulaştırma bedelinin %50 sini geçmemek suretiyle, indirilecek miktarın; kamulaştırılan bölüm bedeli ile arta kalan kesimdeki değer düşüklüğü miktarının toplamına göre bedel hesaplanır.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 11,12/a, b, c)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dava konusu taşınmaz kısmi olarak su kanalı geçirilmek üzere kamulaştırılmıştır. Taşınmaz su kanalının geçirilmesi ile 2 parçaya bölündüğünden kamulaştırmadan arta kalan kesimde değer azalışı olduğu gibi bu bölümler evvelce kuru tarım arazisi iken sulanan arazi durumuna dönüştüğünden değer artışı da olmuştur.
Kamulaştırma Kanununun 12/b maddesi uyarınca kamulaştırma bedeli, kamulaştırılan bölüm bedeli ile, kamulaştırmadan arta kalan kesimdeki değer düşüklüğü miktarının toplamıdır. Aynı maddenin (c) bendine göre arta kalan kesimdeki değer artışı nedeniyle kamulaştırma bedelinin %50'sini geçmemek suretiyle indirilecek miktarın kamulaştırılan bölüm bedeli ile arta kalan kesimdeki değer düşüklüğü miktarının toplamına göre hesaplanması gerekirken sadece kamulaştırılan bölüm bedelinin yarısı alınarak indirim yapılması suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde Ödeyene geri verilmesine, 28.1.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.
