 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E:1997/578
K:1997/3285
T:10.03.1997
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
* KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI
* İRTİFAK HAKKI TESİSİ
* İRTİFAK HAKKI KARŞILIĞI
KARAR ÖZETİ :İrtifak hakkı karşılığı kiraya verme durumu varsa kira bedeli,ekim yapılıyorsa gelir kaybıdır.
Eski irtifak hakkı varsa irtifak hakkının kaybı taşınmaza verdiği değer kaybı karşılığı bulunarak zemin değerinden düşülerek, kamulaştırılmış karşılığı buna göre hesaplanır.
KARAR
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır.Alınan raporlar zemine değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.Arsa niteliğindeki taşınmaz mala emsal incelemesi yapılarak değer biçilmesinde,kalan kısımda yapılan değerlendirmede, bir isabetsizlik yoktur.
Bu nedenle davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine,
Davalı idare vekilinin temyizine gelince:
l-İki yıllık irtifak hakkı karşılığı irtifak hakkı kuruları bölümün iki yıllık geliridir. (Kiraya verme durumu varsa kira bedeli. ekim yapılıyorsa gelir kaybı gibi) Davaya konu teşkil eden taşınmazın iki yıllık irtifak hakkına konu olan bölümü için açıklanan hususlardan hiçbirisi kanıtlanamadığı halde iki yıllık irtifak hakkı karşılığının da artırılmasına karar verilmesi,
2-Dava konusu taşınmaz üzerinde 1978 yılında kurulmuş eski irtifak hakkı devam ediyorsa eski irtifak hakkının, taşınmaza değerlendirme tarihinde verdiği değer kaybının ne olduğunun belirlenmesi ve bu miktarın zemin değerinden düşülerek kamulaştırma karşılığının buna göre hesaplanması için hükme esas bilirkişi kurulundan ek raporlar alınması gerektiğinin düşünülmemesi ;
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davalıyı geri verilmesine, ve aşağıda yazılı kalan onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 10.3.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.
