 |
T.C.
Y A R G I T A Y
5. Hukuk Dairesi
E. 1997/5215
K. 1997/7748
T. 13.5.1997
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
İMAR DÜZENLEMESİ ORTAKLIK PAYI
FAİZİN BAŞLANGIÇ TARİHİ
KARAR ÖZETİ : Kamulaştırılan taşınmaz uygulamalı imar içinde değilse ve bu alandaki emsaller esas alınmışsa, %35 imar düzenleme ortaklık payı indirilmeden artırım yapılamaz.
Birden fazla davacı için kamulaştırma işleminin kesinleşme tarihleri ayrı ayrı ise, faiz başlangıcı da buna göre belirlenmelidir.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 11)
(818 s. BK. m. 13/2)
(3194 s. İmar K. m. 18)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi dayalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmaz uygulamalı imar planı içinde değildir. Değerlendirmede esas alınan taşınmazların büyük bölümü imar parselidir. Bu itibarla, % 35 imar düzenleme ortaklık payı indirilmeden fazla artırma yapılması,
Kabule göre;
Davacılara kamulaştırma işlemi değişik tarihlerde tebliğ edilmiştir. Bu nedenle de her davacı yönünden kamulaştırma işleminin kesinleşme ve bunun sonucu olarakda faiz başlangıç tarihleri değişiktir. Davacılardan her birinin payı için artırılan miktarlar ve her biri için faizin başlangıç tarihi belirtilmeden infazı mümkün olmayan şekilde hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Dayalı İdare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 13.5.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.