 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
Esas No : 1997/18561
Karar No : 1997/18494
T:15.12.1997
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA
DEĞERLENDİRME TARİHİ
BİLİRKİŞİ RAPORLARI
KARAR ÖZETİ : Kamulaştırmasız el ataya dayanan bedele ilişkin davalarda davacının taşınmazı satın aldığı bedel ile bilirkişi raporlarında biçilen bedel arasında çok büyük fark olduğu gibi satın alış tarihi ile değerlendirme tarihi arasında zamanın da kısa olması ve parselasyona tabi tutulması da gözönünde bulundurularak yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekir.
(29425. Kamulaştırma K. m. 11, 15)
(743 s. İİK. m. 618,908)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan yer bedelinin tahsili davasının kısmen kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca onanması hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 17.6.1997 gün ve 6270-9818 sayılı ilama karşı davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmış ise de, alınan rapor ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
Dava konusu taşınmaza davacı paydaş olarak 13.12.1996 tarihinde malik olmuştur.
Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedele ilişkin davalardaki değerlendirme tarihi ise 26.12.1996 günüdür.
Davacının taşınmazı satın aldığı bedel ile, bilirkişi raporlarında biçilen bedel arasında çok büyük fark mevcuttur. Taşınmazın satın alış tarihi ile, değerlendirme tarihi arasındaki zamanın çok kısa oluşu nedeni ile, en iyi emsalin de taşınmazın kendisi olduğunu kabul etmek zorunludur. Taşınmazın satın alınmasından sonra parselasyona tabi tutulması gibi değer artırıcı işlemler de gözönünde bulundurularak kendi satışı da dikkate alınmak suretiyle değeri biçilmelidir.
Bu itibarla bilirkişi raporları yeterli olmayıp, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru değildir.
Hükmün bu nedenle bozulması gerekirken, onandığı anlaşıldığından, davalı vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 17.6.1997 tarih ve 6270 - 9818 sayılı onama kararının kaldırılmasına, hükmün yukarıda açıklanan gerekçe ile HUMK'un 428. maddesi uyarınca (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz harcın istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 15.12.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.
