 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E. 1996/13760
K. 1996/14735
T. 22.10.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
BEDEL ARTIRIM DAVASI
BİLİRKİŞİ RAPORU
EMSAL TAŞINMAZLAR
KARAR ÖZETİ : Bedel artırımında, dava konusu taşınmaz malın ve değerlendirmede emsal alınan taşınmazların; şehir merkezindeki konumları , özellikleri açıklanarak, taşınmazın üstünlüğünün hangi hususlardan ileri geldiği ve üstünlük oranı açıklanmalıdır. Bilirkişi raporlarında genel deyimlerle değer biçilmesi ve zemin bedelinin fazla artırılması, doğru değildir.
(2942 Kamulaştırma K. m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen hükmün duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki kağıtlar okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar uygun olmadığından geçersizdir. Şöyleki;
Bilirkişi raporlarında değer biçilirken, emsal alınan taşınmazlardan en değerlisinin, değerlendirme tarihindeki m2 birim fiyatı karşılığı 618.473- TL.'dir. Dava konusu taşınmaz malın ve değerlendirmede emsal alınan taşınmazların şehir merkezindeki konumları, özellikleri açıklanarak, taşınmazın üstünlüğünün hangi hususlardan ileri geldiği ve üstünlük oranı açıklanmadan, sonuçta genel deyimlerle değer biçilmesi ve zemin bedelinin fazla arttırılması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı İdare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMk.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), ve temyiz eden davalı İdare vekili yararına temyiz dilekçesinin verildiği günde yürürlükte bulunan avukatlık ücret tarifesi uyarınca takdir olunan 6.000.000-Lira vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine, 22.10.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
