KARAR ÖZETİ: Satıştan sonra imar p16m içerisine alınıp arsa niteliğini kazanmış arazilerde; henüz uygulama planı tapuya tescil edilmemişse, sadece imar planı içerisine alınmış olmak, değeri sekiz kat artıramaz.

Taşınmaz malın yüzölçümü geometrik durumu ve boru hattı güzergahına göre, irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü, %2'den fazla olamaz.

 

 

 

 

 

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp, düşünüldü:

 

Mahkemece, iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki:

 

1- Dava konusu taşınmaz mal arsa niteliğinde olup, değerlendirmede taşınmazın kendi satışı emsal olarak alınmıştır. Taşınmaz mal satıştan sonra imar planı içerisine alınıp arta niteliğini kazanmış ise de henüz uygulama imar planı tapuya tescil edilmemiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaz malın sadece imar planı sınırları içerisine alınmış olması değerini sekiz kat artıramayacağının düşünülmemesi,

 

2- Dava konusu taşınmaz mal tapu kaydına göre 349.433 metrekare olduğu halde sebebi açıklanmadan bilirkişi raporlarında 419.482 metrekare olarak kabul edilmesi,

 

3- Kabule göre;

 

Taşınmaz malın yüzölçümüne, geometrik durumuna ve boru hattının güzergahına göre irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğünün %2'den fazla olamayacağının gözetilmemesi,

 

Belirtilen konularda bilirkişi kurullarından ek rapor alınması ve sonucuna göre karar verildiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

 

Doğru görülmemiştir.

 

Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), ve peşin alınan temyiz harcın istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 17.2.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972