 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E. 1992/15457
K. 1992/20962
T. 2.10.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KAMULAŞTIRMA
ÖZET: Yapılara, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/3-H maddesine göre, resmi birim fiyatları gözönünde tutulup yıpranma payı da düşüldükten sonra değer biçilmesi gerekir.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 1 1/3-H)
Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, kamulaştırma değerinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece, bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki:
1– Kamulaştırılan arsaya emsale göre değer biçilir, emsalin üstün ve eksik yönlerinin karşılaştırmasının yapılması (yüzde kaç değerli olduğu emsalin satış tarihi ile kamulaştırma tarihi arasında geçen zamanda kaç misli artış olduğu, gerekirse fiyat endekslerinden de yararlanılması ve raporda da gösterilmesi, denetlemeye imkan verilmesi) gerekirken, bilirkişi raporlarında böyle bir karşılaştırma yapılmadan emsal satışların çok kıymetli olduğundan söz edilerek genel deyimlerle sonuçta değeri tesbit edilmesi,
2– Yapılara, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 1 1/3-H maddesine göre resmi birim fiyatları gözönünde tutulup yıpranma payı da düşüldükten sonra değer biçilmesi gerekirken, böyle bir hesaplamayı ihtiva etmeyen tesbit raporuna dayanılarak değer taktir edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı İdare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene gen verilmesine, 2.10.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
