 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E:1991/3396
K:1991/14352
T:02.05.1991
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
· KAT MÜLKİYETİ
ÖZET : Dükkan cinsli bağımsız bölümlerin içkili bar olarak kullanılmasını engelleyici yasal bir hüküm yoktur. Ancak, yönetim planının 12. maddesinde bu tür kutlamalar diğer kat maliklerinin iznine bağlı olduğu açıklanmıştır. Bu hüküm, kullanma şeklini düzenlemekle bütün kat maliklerini bağlayıcı niteliktedir.
(634 s. KMK. m. 15, 18)
Taraftar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kat mülkiyetli apartmanda tapuda dükkan cinsli bağımsız bölümün davalı kat maliki tarafından tüm kat maliklerinin izni olmadan diğer davalıya kiraya verildiği ve içkili bar olarak kullanıldığı, bu durumdan diğer kat maliklerinin rahatsız oldukları iddiası ile kira aktinin feshi ve tahliye istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ve hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Dükkan cinsli bağımsız bölümlerin içkili bar olarak kullanılmasını engelleyici yasal bir hüküm yoktur. Ancak; yönetim planının 12. maddesinde bu türlü kullanımın diğer kat maliklerinin iznine bağlı olduğu açıklanmıştır. Bu hüküm, kullanma şeklini düzenlemekle bütün kat maliklerini bağlayıcı niteliktedir.
Bu nedenle, davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davalılar vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görülmediğinden ve usul kanuna uygun olan hükmün (ONANMASINA), 2.5.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
