 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E: 1990/26550
K: 1991/8730
T: 14.03.1991
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- KAT MÜLKİYETİ (YAKIT VE DEMİRBAŞ GİDERLERİ)
ÖZET:Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça yakıt ve demirbaş giderlerini kendi arsa payları oranında öderler.
(634 s. KMK. m. 20)
Taraflar arasındaki, 634 sayılı Yasa uyarınca yakıt ve demirbaş giderlerinin kat malikleri kurulunun arsa payı oranında alınması yolundaki varmış olduğu kararların iptali davasından dolayı, davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava; yakıt ve demirbaş giderlerinin, kat malikleri kurulunun arsa payı oranında alınması yolunda vermiş olduğu kararların iptali istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça yakıt ve demirbaş giderlerini kendi arsa payları oranında öderler.
Böyle bir anlaşma olmadığı, davacının arsa payının dairesinin yüzölçümüne göre fazla olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesine göre; kat mülkiyetine konu olan ana yapının bağımsız bölümlerinden her birine kat irtifakının kurulduğu tarihteki doğrudan doğruya kat mülkiyetine geçilmiş ise bu tarihteki değerleriyle oranlı olarak arsa payı verilir. Davacının arsa payında, değerine göre fazlalık olduğu takdirde arsa payının düzeltilmesi davası açarak eşitsizliğin giderilmesi mümkün olup kat malikleri kurulu kararı ve Yasanın 20. maddesine aykırı biçimde yakıt giderlerinin eşit olarak alınmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davalıların temyiz itirazları yerinde olduğundan, açıklanan nedenle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 14.3.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
