* KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI (YASAK İŞLER) (YÖNETİM PLANI)

 

Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca yönetim  planında belirlenen  hükme göre ihtar davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair  verilen  hükmün  Yargıtay'ca  incelenmesi  davalı  vekili  yönünden  verilen  dilekçe  ile istenilmiş  olmakla;  dosyadaki  belgeler  okunup  iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:

634  sayılı  Kat  Mülkiyeti  Kanununun  24.  maddesinde,  yapıda  mesken  olarak kayıtlı bağımsız  bölümlerin  doktor  muayenehanesi  olarak  kullanılmasını  engelleyici bir hüküm yoktur.  Aynı Kanunun yönetim planını düzenleyen 28. maddesinde, yönetim planının; yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini ..............düzenleyeceği, yönetim  planının  kat maliklerini bağlayıcı bir  sözleşme  niteliğinde  bulunduğu  açıklanmıştır.  Kat  maliklerince düzenlenen  yönetim planının 15. maddesinde, bağımsız bölümlerin münhasıran mesken olarak kullanılacakları belirtilmiştir. Bu hükmü, kullanma maksat ve  şeklini  açıklayan  bir düzenleme olarak bütün kat maliklerini bağlayıcı niteliktedir.

Bu bakımdan, doktor muayenehanesi olarak kullanılan mesken cinsli bağımsız bölümün eski haline dönüştürülmesine karar verilmesi doğrudur. Ancak;

Kat  Mülkiyeti  Kanununun  33/son  maddesinde, hakimin kararını yerine getirmeyenler için para  cezası  öngörülmüştür.  Bu cezanın verilmesi, kararın yerine getirilmemesi halinde ayrı bir  davada  sözkonusu  olur.  Kararın  yerine  getirilip  getirilmediği,  yerine  getirilmemiş  ise işin vehameti tesbit edilerek kanunda belirtilen hadler arasında ceza tayin edilir.

Kararla birlikte  ileriye  dönük  olarak  ceza  verilemez  ise  de,  bu  yanılgının  giderilmesi yeniden  yargılama  yapılmasını  gerektirici  nitelikte bulunmadığından hüküm fıkrasındaki (Bu süre  sonunda  ihtara riayet etmediği takdirde davalıdan 10.000 lira para cezası alınmasına) ibaresinin hükümden çıkartılmasına ve hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve peşin alınan temyiz  harcının  istenildiğinde  ödeyene  geri  verilmesine,  10.12.1990  gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972