Taraflar arasındaki 634  sayılı  Kat  Mülkiyeti  Yasası  uyarınca  inşaat  projesinin  iptali ile  kapıcı  dairesinin  iptali  davasından  dolayı  yapılan  yargılama sonunda, kamulaştırma değerinin  artırılmasına,  davanın  kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi  davalı  vekili  yönünden  süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş isede, dosyada pulu olmadığından  incelemenin  evrak  üzerinde  yapılmasına  karar  verilerek  dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

Kat irtifaklı, 51 bağımsız  bölümlü  bir  apartmanın  inşaatı  sırasında  yapılmayan  ve mimari  projesinde  de  gösterilmeyen  kapıcı  dairesinin davalılara ait (market) cinsli 16/832 arsa  paylı  bağımsız  bölümde  kurulması  için,  bu  davalılara  ait  tapu  kaydının iptali ve kapıcı dairesinin ortak bir tesis şeklinde tapuya tescili dava edilmiştir.

Mahkemece istem gibi karar verilmiştir.

Kapıcı daireleri, anataşınmazın ortak yerlerindendir. Ana yapının projesi düzenlenirken,  bu  ortak  yer  projede  gösterilmemiş  ise  sonradan tüm kat maliklerinin oybirliğiyle  kabul  ve  imza  edecekleri  ek  bir  proje  ile  anataşınmazın,  belli  bir  amaca tahsis edilmemiş ve boş olan bir ortak alanda kurulabilir.

Davalılar kendilerine  ait  bağımsız  bölümün  kapıcı  dairesi  yapılmak  üzere  tapularının iptalini kabul etmediklerine göre, mahkemece bu tapu kaydının iptaline hükmolunması yasaya aykırıdır.

Kabule görede, ortak yerlerin tapuya tescil edilemeyeceğinin  ve  iptal  edilen  bir kayıttaki  arsa  payının  karşılıksız  bırakılmaması  gerektiğinin  düşünülmemesi  de  doğru bulunmamıştır.

Davalıların  temyiz  itirazları  yerinde  olduğundan  hükmün  yukarıda  açıklanan  nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi  gereğince  BOZULMASINA  ve  peşin  alınan  temyiz  harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 23.10.1989 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972