T:23.10.1989

 

 

* KAT MÜLKİYETİ

* YÖNETİM PLANINA KONULAN MADDENİN İPTALİ

 

Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca, 36. maddenin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:

Kat irtifaklı bir apartmana ait yönetim planına, inşaatı yapan müteahhid ile arsa sahipleri tarafından sonradan eklenen 36. maddenin iptali dava edilmiştir.

Sözü edilen 36. madde, (işletmeye müsteniden kiralanan bağımsız ticari bölümlerin sahipleri, genel giderlere, kira tarihinden itibaren iştirak edenler) şeklinde düzenlenmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre, kat malikleri bunlardan faydalanmaya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle genel gider paylarını ödemekten kaçınmazlar.

Yönetim planının 36. maddesine konulan hükümle, ticari amaçla kullanılan dükkan maliklerinin, dükkanlarının kirada olmadığı süre içinde genel  giderlere katılmama amacında oldukları anlaşılmaktadır. Oysa, yukarıda açıklanan 20. madde hükmü, böyle bir ayrıcalığa hak tanımamıştır. Bu nedenle, sözü edilen yönetim planının 36. maddesi, yasa hükümlerine aykırı olduğundan, mahkemece iptaline hükmolunması doğru bulunmuştur.

Davalıların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün (ONANMASINA), 23.10.1989 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972