Taraflar  arasındaki  kamulaştırma  değerinin  artırılmasına  dair verilen hükmün duruşmalı olarak  Yargıtay'ca  incelenmesi  davalı  idare  vekili  yönünden  verilen  dilekçe  ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

Kat  mülkiyeti  kurulmuş  ve  bağımsız  bölümleri bulunan yapıda, bağımsız bölüm maliki tarafından kamulaştırma bedelinin artırılması istenilmiştir. Bu gibi  kat  mülkiyetine geçilmiş  binalarda  bağımsız  bölümün  kıymeti  634  sayılı  Kat  Mülkiyeti Kanununun 46. maddesinin  son  fıkrasına  göre,  anagayrimenkulün  arsası  ile  birlikte  kamulaştırılması halinde  her  bağımsız  bölümün  kamulaştırma  bedeli  bağlantılı  bulunduğu  arsa payı ve eklentileri  de  gözönünde  tutularak  ayrı  ayrı  takdir  olunur.  Böyle olunca, anayapının 2942 sayılı  Kamulaştırma  Kanununun 11. maddesinin 3. fıkrasının (g) bendi gözönünde tutularak arsasına kamulaştırma  gününden  önceki  özel  amacı olmayan emsal satışlara göre ve aynı maddenin  3.  fıkrasının  (h)  bendi  gereğince  de yapılara kamulaştırma tarihindeki resmi birim  fiyatları  ile  yıpranma  payı  da  açıklanarak değer biçilmesi ve (i) bendi gereğince de bedelin tesbitinde etkili olacak diğer  objektif  ölçüleri  dikkate  alınarak  kamulaştırma karşılığının  hesabedilmesi  gerekir.  Buna  göre,  yukarıda  açıklanan  ilkeler doğrultusunda arsa  değeri  ve  tüm  payının  (ortak yerleri içerir şekilde) değeri hesaplandıktan sonra arsa payına  düşen  miktarına  göre  bağımsız  bölüm  karşılığı gösterilerek o bağımsız bölümün yapısında ve içeriğinde değeri  etkileyebilecek  özellik  nitelik ve  her  unsurun  ayrı  ayrı değeri  belirtilerek  varsa  bağımsız  bölümün  içindeki  özel  ilavelerinde  değeri  eklenerek kamulaştırma  karşılığının  bulunması gerekirken taşınmaz malın ana taşınmazın bir parçası olduğu düşünülmeden bağımsız bir bina gibi değerinin hesaplanması, doğru bulunmamıştır.

Davalı  idare  vekilinin  temyiz  itirazları  yerinde  olduğundan  hükmün  açıklanan  nedenle HUMK.nun  428.  maddesi  gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istediğinde ödeyene  geri  verilmesine,  temyiz  eden  idare  yararına  temyiz  dilekçesinin  verildiği gün yürürlükte bulunan Avukatlık Ücret  Tarifesinin  4/2.  maddesi  uyarınca  1/2  oranında indirilerek 12.400 lira  vekalet  ücretinin  karşı  tarafa  yükletilmesine,  19.9.1989  gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972