DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca 2.3.1985 günlü kurul kararının iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda, kat malikinin genel giderlere hangi oranda katılacaklarını tespit eden yönetim planının 10,  11 ve 12 nci maddelesinde değişiklik yapılmasını öngören kat malikleri kurulunun 2.3.1986 günlü kararının 8 inci maddesinin iptali dava edilmiştir.

Davalılar söz konusu kararın 4/5 oranındaki oyçokluğu ile alındığını ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28 inci maddesine göre de böyle bir çoğunluğun, yönetim planının değiştirilebilmesi için yeterli olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır.

Sözü edilen 28 inci maddeye göre, yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için kat malikleri kurulunun 4/5 oranındaki çoğunlukla karar vermesi yeterlidir. Ancak, dava konusu değişiklik, genel giderlere katılma oranları ile ilgili olduğundan yasanın bu konudaki 20 nci maddesinde yazılı hükümlerin gözönünde tutlması gerekir. Bu maddenin ilk fıkrasında yer alan (kat maliklerinin aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça) ibaresindeki (anlaşma) sözcüğü (oybirliğiyle sağlanmış bir anlaşma) anlamındadır. Böyle olunca, yönetim planının genel giderlere katılma ile ilgili hükümlerinde yapılacak bir değişikliğin, 4/5 oranıyla değil, oybirliğiyle yapılması gerekir. Oysa iptali istenen kurul kararı oybirliğiyle alınmamıştır. Bu nedenle kat malikleri kurulunun 2.3.1986 günlü kararının 8 inci maddesinin mahkemece iptaline hükmolunmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.

 

SONUÇ : Davalının temyiz itirazları yerinde olmadığında, usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA 16.1.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972