 |
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
E: 2002/4426
K: 2002/4815
T: 2.5.2002
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
6570/m.11
4531/m.2
Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2001 gününden başlayarak aylık 200.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR :
Davada, 1.7.2001 tarihinden itibaren başlayan dönem kira parasının tesbiti istenilmiştir.
Mahkemece, D.İ.E.Tüketici Fiat Endeksi artış oranı %44.8 ) uygulanarak yeni dönem kira parası saptanmıştır.
4531 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi hakkında Kanun" Resmi Gazetenin 18 Şubat 2000 tarih ve 23968 sayılı 2.sahifesinde yayınlanmıştır. Sözü edilen Kanunun 2.maddesinde "Bu Kanun, yayımı tarihinde yürürlüğe girer" hükmü yer almış bulunmaktadır.
Gerek özel hukuk alanında olsun, gerek Kamu hukuk alanında olsun, kanunlar genellikle yürürlüğe girdikleri andan itibaren tesirlerini husule getirirler.
Davada, yeni dönem başlangıcı 1.7.2001 tarihi olup, 4531 sayılı kanunun yürürlüğe girdiği 18.2.2000 tarihinden sonradır.
O halde, kira parasının 4531 sayılı yasa gereği %10 artış oranı uygulanarak tesbiti gerekirken endeks uygulanmak suretiyle fazla kira takdiri doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 2.5.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.
