Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2001 gününden başlayarak aylık 170.500.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile aylık kira parasının 170.500.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı, 1.1.2001 tarihinde itibaren aylık kira parasının 170.500.000 lira olarak tesbitini istemiş, mahkemece, %35 endeks uygulanmak suretiyle talep gibi karar verilmiştir.

4531 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanunun" 1. maddesi uyarınca; "sözleşmelerde kararlaştırılan kira paraları 2000 yıllında yıllık %25 ..2001 yılında ise %10 oranında arttırılabilir.... kira tesbit davalarında da yukarıdaki sınırlamalara uyulur" hükmü yer almakta olup, yasa Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Anılan yasa Anayasa Mahkemesinin 19.7.2001 tarihli kararı ile iptal edilmiş olup, iptal kararı 15.9.2001 tarihli Resmi Gazetede yayınlanmıştır. Anayasaya Mahkemesi Kararlarının geriye yürümezliği ilkesi Anayasal bir kural gereğidir.

Anayasanın 153/5 fıkrasında iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesinin benimsenmiş olmasının nedeni iptal edilen kanuna dayanılarak o tarihe kadar yapılmış bir çok bireysel işlemi geçersiz kılmamak, bu yüzden kişilerin hukuksal güvenliği ve hukuk düzeninin istikrarı açısından çok büyük sakıncalar doğmasını önlemektir.

O halde taraflar arasında düzenlenen 10.6.1998 tarihli sözleşmenin yenilenme tarihi olan 1.1.2001 tarihinde yürürlükte olan 4531 sayılı yasa gereğince %10 artışla karar verilmelidir. Yasanın emredici hükmüne rağmen endeks uygulaması yapılarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 29.4.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972