Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2001 gününden başlayarak aylık 95.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflar tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

KARAR : Davada, 1.1.2001 tarihinden itibaren aylık kira parasının 95.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir.

Mahkemece, hak ve nesafet kurallarına göre ( taşınmazın özellikleri ve emsal kira bedelleri esas alınarak ) aylık kiranın 84.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiştir.

Oysa, 4531 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi hakkında Kanunun" 1.maddesi uyarınca; "sözleşmelerde kararlaştırılan kira paraları 2001 yılında %10 ... oranında artırılabilir.... kira tespit davalarında da yukarıdaki sınırlamalara uyulur" hükmü yer almakta olup, Yasa Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Yasanın açık buyurucu hükmü dikkate alınarak, yeni dönem kira parasının bir önceki dönem kira parası %10 oranında arttırılmak suretiyle tespiti gerekirken, bu husus gözetilmeksizin fazla kira parası tespit edilmesi doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 11.4.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972