Dava dilekçesinde kira parasının 5.9.2001 gününden başlayarak aylık 600.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 523.950.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü :

Davada, 5.9.2001 tarihinde başlayan dönem kira parasının günün koşullarına göre 600.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir.

Mahkemece; 4531 sayılı Yasada öngörülen %10 artış hükmünün Anayasa Mahkemesince iptal edildiğinden bahisle endeks uygulanmak suretiyle kira parası 523.950.000 lira olarak saptanmıştır.

4531 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanun" 18 Şubat 2000 tarih ve 23968 sayılı Resmi Gazetenin 2. sahifesinde yayımlanmıştır. Sözü edilen Kanunun 2.maddesinde "Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer" hükmü yeralmış bulunmaktadır.

Gerek özel hukuk ajanında olsun, gerek kamu hukuku alanında olsun, kanunlar genellikle yürürlüğe girdikleri andan itibaren tesirlerini husule getirirler.

Somut olayda, yeni dönem başlangıcı 5.9.2001 tarihi olup 4531 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği 18.2.2000 tarihinden sonradır. Dolayısıyla, tespiti istenen dönem kira parasının 4531 sayılı Yasa hükümleri uygulanarak tespiti gerekir. Mahkemenin, sözü edilen yasa ile getirilen %10 artış şartının Anayasa Mahkemesince iptal edildiği ve 15.9.2001 tarihi itibari ile yürürlükten kalktığı nedeni ile yürürlükte olmayan yasa hükmünün olayımızda uygulanamayacağı düşüncesi doğru görülmemiştir.

Zira, Anayasal yargıda, İdari Yargıdaki iptal kararının ( extunç )geriye yürüme etkisi ilke olarak kabul edilmemiş ve iptal edilen kuralın baştan beri geçersiz duruma geldiği esası benimsenmemiştir. Diğer bir anlatımla Anayasa Mahkemesinin iptal kararının geri yürümezliği kuralına öncelik tanınmıştır. ( Anayasa mad.153 )Bu nedenle, 4531 sayılı Yasa ile getirilen 2001 yılı için %10 artış şartının Anayasa Mahkemesince iptal edilerek gerekçeli kararın 15.9.2001 tarihli Resmi Gazetede yayımlanmış olması, 5.9.2001 tarihinde yürürlükte olan yasa hükmünün uygulanmasına engel hal teşkil etmez.

Mahkemece, yasanın açık buyurucu hükmü dikkate alınarak, yeni dönem kira parasının bir önceki dönem kira parası %10 oranında artırılmak suretiyle tespiti gerekirken endeks uygulanmak suretiyle tespiti doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.3.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972