Dava dilekçesinde kira parasının l. l .2002 gününden başlayarak aylık net 800.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının brüt 720.000.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak,

Davada; 1.1.2002 tarihinden itibaren kira parasının aylık 800.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir.

Davalı kira parasının Endeks uygulamasına göre tesbiti gerektiğini savunmuş, mahkemece yapılan bilirkişi incelemesine göre kira parası aylık brüt 720.000.000 lira olarak tesbitine karar verilmiştir.

1.1.1999 tarihinde başlayan dönem kira parası mahkemece hak ve nesafet ilkesine göre tesbit edilmiş olup şartlar değişmediği ve özel nedenleri bulunmadığı takdirde dava konusu 1.1.2002 dönemi itibariyle üç kira dönemi geçmediğinden endeks uygulamasına göre kira parası tesbiti gerekir. İnşaat mühendisi bilirkişi; raporunda, 1.1.1999 tarihinden bu tarafa çevrede kira parasını etkileyecek bir gelişme ve değişiklik olmadığını belirtmiştir.

O halde;

l. l .2000 için %54,6 TEFE artış oranı,

l. l .2001 için 4531 sayılı yasaya göre %10 yasal artış oranı,

1.1.2002 için %66,8 olan TEFE Endeks artış oranının %65'i uygulanarak kira parası tesbit edilmelidir.

Bundan ayrı HUMK.nun 94. maddesine göre davalı, dava açılmasına sebep olmamış ve ilk celsede de davayı kabul etmiş ise bu husus yargılama giderlerinden davalının sorumluluğu yönünden önemlidir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 26.12.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 26.12.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972