Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2001 gününden başlayarak aylık 300.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü 275.000.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar

okunup gereği düşünüldü.

Davada 1.1.2001 gününden başlayarak aylık kira parasının 300.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiş, mahkemece hak ve nesafet ilkesi gereğince kira parası 275.000.000 lira olarak saptanmıştır.

ibraz edilen veraset belgesine göre kiralayan muris Osman Sanyelolup, dava; mirascılardan Ömer, Melahat ve Turgay Sanyel tarafından ikame edilmiş, bir kesim mirasçılar davada yer almamıştır.

Iştirak halindeki taşınmazda he~ paydaşın hakkı, o şeyin tamamına sari ve şamilolup, aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Mirasçılardan birinin veraset belgesini esas alıp kendini belli bir payın sahibi olarak kabul etmesi ve buna dayanarak kira parasının tesbitini talep etmeside mümkün değildir.

Bu itibarla taşınmazın tamamının kira parasının tesbitinin talep edildiğinin anlaşılması halinde tüm mirasçıların iştiraki sağlanarak davaya devam olunması, dava açan mirasçıların kendi paylarına ilişkin kira parasının tesbitini istediklerinin anlaşılması halinde ise, belirli bir payda tasarruf mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmelidir.

Kabule göre de; 4531 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanun 18 Şubat 2000 tarih ve 23968 sayılı Resmi Gazetenin 2. sahifesinde yayımlanmıştır. Sözüedilen kanunun 2. maddesinde "Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer" hükmü yeralmış bulunmaktadır.

Gerek özel hukuk alanında olsun, gerek kamu hukuku alanında olsun, kanunlar

genellikle yürürlüğe girdikleri andan itibaren tesirlerini husule getirirler (effet immediat).

Somut olayda, yeni dönem başlangıcı 1.1.2001 tarihi olup 4531 sayılı yasanın yürürlüğe girdiği 18.2.2000 tarihinden sonradır. Dolayısıyla, tesbiti istenilen dönem kira parasının 4531 sayılı yasa hükümleri uygulanarak tesbiti gerekir.

Mahkemece, yasanın açık buyurucu hükmü dikkate alınarak, yeni dönem kira parasının bir önceki dönem kira parası %1'0 oranında artırılmak suretiyle tesbiti gerekirken hak ve nesafete göre saptanması doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hük( tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükm HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının ist halinde temyiz edene iadesine 23.12.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972