Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.1997 gününden başlayarak aylık 35.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 6.187.500 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davaca vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin suresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı 1.7.1997 tarihinden itibaren aylık kiranın 35.000.000 Lira olarak tesbitini istemiş, mahkemece 6.187.500 lira olarak saptanmıştır.

Mahkemece ibraz edilen 1.1.1995 tarihli kira sözleşmesi esas alınarak Toptan Eşya Fiyat Endeksinin %65 ile sınırlı kısmı 2 kez uygulanmak suretiyle sonuca gidilmiş ise de mahkemece kiracılığın eski olup olmadığı sorulmamıştır. Şayet kiracılık eski ise mahallinde keşif yapmak suretiyle; mecurun özellikleri, konumu, çevresel şartlar dikkate alınarak hak ve nesafet ilkesine, uygun bir kira parasının tesbiti, aksi halde yani kiracılık yeni ise şimdiki gibi karar verilmesi gerekirken bu hususlar araştırılmadan yazılı gerekçeyle sonuca gidilmiştir.

Bundan ayrı olarak kira sözleşmesinde belirtilen bedel "net" 2.500.000 lira olup bunun bürütü bulunduktan sonra endeks uygulanmasına gidilmesi gerekecektir. Nitekim davacı, dava dilekçesinde 1996 dönemi için ödenen kira parasının 6.000.000 lira olduğunu beyan etmiştir. Bu hususun belgelendirilmesi ve şayet endeks uygulanması gerekir ise yukarıdaki ilke dikkate alınarak hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçeyle ve eksik inceleme sonucu verilen kararda isabet görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 6.2.1998 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972