Dava dilekçesinde kira parasının 15.8.1997 gününden başlayarak aylık 20.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 8.000.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı, 15.8.1997 tarihinden itibaren aylık kiranın 20.000.000 lira olarak tesbitini istemiş, mahkemece 8.000.000 lira olarak saptanmıştır.

Taraflar arasındaki ilk kira sözleşmesi 20.6.1992 tarihli olup 700.000 lira bedellidir. Daha sonra ise 15.8.1995 tarihli kira sözleşmesi düzenlenmiş olup kira bedeli 2.500.000 lira kararlaştırılmıştır. Mahkemece "2 kira sözleşmesinde kir başlangıç tarihi değişmiş olduğu" vurgulanarak Toptan Eşya Fiyat Endeksinin %65 ile sınırlı kısmı uygulanmak suretiyle davalının kabul ederek ödediği bedel de dikkate alınarak 8.000.000 liraya hükmedilmiştir.

Her iki sözleşmenin de aynı artış oranı içermekte olduğu dosya kapsamı ile sabittir. Bundan ayrı olarak da 15.8.1995 tarihli kira sözleşmesinin rayice uygun olduğu kanıtlanmış değildir. Nitekim; hükme dayanak  yapılan 19.1.1998 tarihli bilirkişi raporunda mecurun boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde "20.00.000 lira getirebileceği belirtilmiş olup, endeks uygulanması halinde 6.187.000 lira iken davalının kendi rızası ile 8.000.000 lira ödediği de tartışmasızdır.

O halde hükme esas alınan 15.8.1995 tarihli kira sözleşmesi eski sözleşmenin devamı olduğu gibi hak ve nesafet ilkelerine, rayiç ve emsal değerleri yansıtan yeni bir  sözleşme olarak nitelendirilemez. Eski sözleşmenin devamı mahiyetindedir.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş, hak ve nesafet ilkesine uygun emsal ve rayiç değerleri yansıtan bir kira parasına hükmetmekten ibaret iken yazılı gerekçeyle sonuca gidilmesinde isabet görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 8.6.1998 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972