Dava dilekçesinde 90.330.000 TL. hasar, zarar, delil tesbiti ve tamir süresince ekonomik yarar mahrumiyeti karşılığının, yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 85.013.000 TL.nin dava tarihinden işlenecek %30 yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin suresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davacı (kiralayan) davalı kiracısının evini hasarlı vaziyette tahliye ettiğini, Ankara 14.Sulh Hukuk Mahkemesinin1996/381 D' iş esas sayılı dosyası ile yapılan tesbit sonucu, mecurda 5 gün içinde giderilebilecek derecede 85.013.000 TL. hasar ve zarar tesbit edildiğini ileri sürerek, hasar bedelinin, tamir süresince yoksun kalınan ekonomik yarar ve delil teşbihi masrafı karşılığıyla birlikte toplam 90.330.000 TL.nin yasal faizi ile tahsilini istemiştir.

Davalı (kiracı), taraflar arasındaki kira ilişkisinin 1991 yılında kurulduğunu boya ve badananın doğal olarak gerektiğini, kira sözleşmesinde plastik ve yağlı boyayla ilgili olarak özel bir hüküm bulunmadığını, tesbit bilirkişi raporunda hor kullanma ile ilgili bir saptama bulunmadığını, diğer eksiklik ve bozuklukların ise kira ilişkisinin başında kiralananda mevcut olduğunu davanın reddini

savunmuştur.

Kiracı, kiralananda hor kullanmadan dolayı meydana gelecek hasarlardan sorumludur. Normal kullanma sonucu meydana gelen hasarların giderilmesi ile yükümlü tutulamaz. Mahkemece bu hasarın meydana gelmesinde kiralananın eksikliğininde etkisi olup olmadığı v e katlanılacak giderin miktarına göre, mecurun yenilenmesi itibariyi; dolaylı olarak; davacının (kiralayanın) mamelekinde bir zenginleşme husule getirip getirmeyeceğinin tesbiti gerekmektedir.

Taraflar   arasındaki   22.4.1991   başlangıç   tarihli kira sözleşmesinde  şofben  ve  diğer teferruatın sağlam teslim edildiği yazılı  ise  de,  kiralananın boyalı badanalı teslim edildiğine dair bir ibare taşımamaktadır.

Davalının dinlettiği yeminli tanık beyanlarında da, mecurun davalıya, boyasız ve badanasız teslim edildiği, davalının daireye girdikten sonra boya badana yaptırdığı doğrulanmıştır.

Mahkemece tesbit dosyasında bilirkişilik yapan bilirkişi  Hasan I...' tan hasarların hor kullanmadan meydana gelip gelmediği hususunda ek rapor: alınması cihetine gidilmiş, bilirkişi 3.5.1997 tarihli ek raporunda dairede oturulabilmesi için plastik badana ve ahşap yağlıboyanın yapılması gerekmekte öldüğünden normal kullanımdan kaynaklanan hasarın %20 olarak düşüldüğü, diğer hasarların hor kullanmadan husule geldiğini bildirmiştir.

Mahkemece tesbit bilirkişi raporu esas alınarak hüküm tesis edilmiştir.-.

Ancak  Ankara  14. Sulh  Hukuk Mahkemesinin 1996/381 D'iş  dosyasında  mevcut,  17.10.1996 tarihli  bilirkişi raporunda plastik badana  ile  ilgili  olarak, yapılan hesaplamada 354 m2x160.00/0,80=56.640.000TL) olarak bulmuşsada, 0,80 oranı ile çarpma yapılmadığı ve bu şekliyle matematiksel hata taşıdığı açıktır.

Ayrıca, plastik badana ile ilgili olarak %20 indirimde raporda mevcut değildir

Bu durumda ek rapor ve tesbit raporu birbirini doğrular nitelikte olmayıp, çelişkilidir. Söz konusu raporda, diğer hasarların da hor kullanma sonucu husule geldiğini açıklayan herhangi bir gerekçe mevcut değildir.

Mahkemece yukarıda açıklanan hususlar gözardı edilerek eksik incelemeyle hüküm tesisi doğru değildir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 22.9.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972