Dava dilekçesinde kira parasının 1.12.1995 gününden başlayarak yıllık 500.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 450.000.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dava konusu taşınmazın 1.12.1992 günü başlayan dönem kira parasının mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre saptandığı 1.12.1993 ve 1.12.1994 günü başlayan dönem kira parasının da yine mahkemece tesbit edildiği ancak, toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranı dikkate alınarak kira parasının hesap edildiği anlaşılmaktadır.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, özel nedenlerin bulunmaması yada şartlarda bir değişikliğin olmaması halinde hak ve mesafet kurallarına göre ilk defa kira parasının tesbitini takip eden üç dönem boyunca toptan eşya fiyat endeksindeki artışın (%65 ile sınırlı olmak kaydıyla) uygulanması ile yeni dönem kira parasının hesap edilmesi gerekir.

O halde mahkemece %65 ile sınırlı olmak koşuluyla toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranı uygulanmak suretiyle yeni dönem kira parasının tesbiti gerekirken, 1990 yılı kira parasının mahkemece saptandığı ve 3 yıldan fazla bir zamanın geçmiş olması nedeniyle endeks uygulanamayacağını belirten bilirkişi raporunda dayanılarak taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası dikkate alınmak suretiyle hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA 16.9.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972