 |
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
Esas No : 1996/4065
Karar No : 1996/5709
Tarih : 13.5.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1994 gününden başlayarak yıllık 154.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 148.500.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1.1.1993 tarihinde başlayan dönemin mahkemece tesbit edilen kira parası % 65 oranında artırılmak suretiyle sonuca gidilmiştir.
1.1.1993 tarihi ile 1.1.1994 tarihleri arasındaki Toptan Eşya Fiyat Endeksindeki artış miktarı % 59 olduğundan % 65 oranında bir artış uygulanması doğru olmadığı gibi dönem içerisinde fiilen yapılmış bulunan yakıt ve işletme giderlerinin gerçek usulde tesbiti gerekirken Toptan Eşya Fiyat Endeksi er indeki artış oranına göre hesap edilmesi uygun görülmemiştir.
Bu nedenle önceki dönemin yıllık 3.164.033 lira olan yakıt ve işletme giderleri düşülerek bulunacak çıplak kira parası %59 oranında artırılmalı, 1.1.1993 tarihi ile 31.12.1993 tarihleri
arasında yapılan yakıt ve işletme harcamaları hesap edilmeli ,bulunacak bu giderler çıplak kira parasına eklenmek suretiyle tesbiti istenen dönemin yakıt ve işletme gideri dahil kira parası tesbit edilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün H.U.M.K.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 13.5.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
