 |
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
E. 1996/2448
K. 1996/3260
T. 12.3.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- YENİ DÖNEM KİRA PARASININ TESPİTİ
KARAR ÖZETİ Yeni dönem kira parasını, taraflar bir anlaşma yaparak saptayamadıkları takdirde; davacı, kira parasının tespitini mahkemeden isteyebilir. Bugibi durumlarda mahkemece yapılacak iş, yeni dönem kira parasının saptamaktır. İhtirazi kayıt ileri sürülmeden, kiracı tarafından yatırılan kira paralarının davacı kiralayan tarafından alındığı gerekçesiyle davanın reddi doğru değildir.
(YİBK., 18.11.1964 gün ve 2/4 s.)
Dava dilekçesinde, kira parasının 1.5.1995 gününden başlayarak aylık 7.500.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece, davanın reddi cihetine gidilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Davacı, aylık kiranın 1.5.1995 tarihinden itibaren 7.600.000 lira olarak tesbitini istemiştir. Mahkemece, davalı tarafından bu dönem için aylık kiranın 3.500.000 lira olarak bankaya yatırıldığı ve davacı tarafından ihtirazi kayıt ileri sürülmeden alındığından bahisle, davanın reddi cihetine gidilmiştir.
Yeni dönem kira parasını taraflar bir anlaşma yaparak saptayamadıklarından, davacı kira parasının tesbitini mahkemeden istemiştir. Bu gibi durumlarda mahkemece yapılacak iş, yeni dönem kira parasını saptamaktır.
İhtirazi kayıt ileri sürülmeden, kiracı tarafından yatırılan kira paralarının davacı kiralayan tarafından alındığı gerekçesiyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi sabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428 inci maddesi gereğince (BOZULMASINA), 12.3.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi