 |
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
Esas No : 1996/11198
Karar No : 1996/12110
Tarih : 9.12.1996
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava dilekçesinde kira parasının 1.4.1996 gününden başlayarak aylık 50.068.966 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 36.300.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Taraflar arasında 1.4.1995 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kira parasının arttırılması hususunda belirli bir oran kabul edilmediğine göre, mahkemece %65 ile sınırlı olmak kaydıyla Toptan Eşya Fiyat Endeksindeki artış oranı gozönünde tutularak kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra 6570 sayılı yasanın 11.maddesine göre uzayan ilk dönem olan yeni dönem kira parasının hesap edilmesinde bir isabetsizlik yoktur.
Ancak, sözleşmede 1.4.1995 günü başlayan dönem için stopaj ve fon kesintileri hariç olmak üzere "net" olarak kararlaştırılan kira parasının stopaj ve fon kesintileri dahil "brüt" tutarı bulunarak, bu miktara %65 ile sınırlı olmak kaydıyla Toptan eşya Fiyat Endeksindeki
artış oranının uygulanması ile yeni dönem kira parası hesap edilmesi gerekirken, sözleşmede "net" olarak kararlaştırılan kira parasına endeks uygulaması yapılmak suretiyle hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 9.12.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
