 |
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
Esas no : 1995/1990
Karar no : 1995/3355
Tarih : 14.3.1995
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Davacı kiracı, dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1994 gününden başlayarak aylık 36.345.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 47.000.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.1.1989 başlangıç tarihli olup, 4 yıl sürelidir.
Kira sözleşmesinin 2.maddesinde kira parasının her yıl aylık net 1.600 Dolar ödeneceği kararlaştırılmıştır.
Davacı kiracı,1.1.1994 tarihinden itibaren, doların yükselmesi nedeni ile kira parasının Türk lirası olarak tesbitini talep etmiştir.
Davacı vekilinin bu talebi sözleşme şartının değiştirilmesi isteğini içermektedir. Dava, bu niteliği itibariyle H.U.M.K 'nun 8.maddesinde sayılan yeni dönem kira parasının tesbiti mahiyetinden olmayıp, kira sözleşmesinin kira parasının dolar olarak ödenmesi ile ilgili şartının değiştirilmesi mahiyetindedir.
Bu nedenlerle kira parasının miktarı dikkate alınarak davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davalının esası hakkında yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 14.3.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.
