DAVA : Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1989 gününde başlayarak aylık 563.350,- lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 450.000,- lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

  Kira sözleşmesinin 2. maddesinde yeni dönem kira parasının Devlet İstatistik Enstitüsünce yayınlanan toptan eşya fiyat endeksindeki ortalama fiyat artış nisbetinin yüzde beşinden aşağı olmıyacağı belirtilmiştir.

  Yargıtay'ın yerleşmiş içtihatlarına göre sözleşmeye konulan böyle bir şart yenilenen ilk dönemde tarafları bağlar. Bu şartın yenilenen dönemde yazılı sözleşmede tekrar edilmesi sonucu etkilemez. Nitekim taraflar arasında 1.1.1988 tarihinde başlayan sözleşmenin 2. maddesi 1.5.1986 başlangıç tarihli sözleşmenin 2. maddesinin tekrarı niteliğindedir. Kaldı ki sözleşmedeki şart en az kirayı ifade etmektedir.

  Davacının duruşmada sözleşmenin anılan şartına göre kira parasının tesbitini istemesi kira parasının % 30 oranında artırılarak tesbitini gerektirmez. Davacının talebinin yeni dönem kira parasının fiyat endeksindeki artışın tamamının % 5 eksiği gözönünde tutularak tesbiti yerinde olduğu kabul edilmelidir. Ancak davacının beyanı kendi yönünden bağlayıcıdır. Bu yüzden yeni dönem kira parası tesbit edilirken yöredeki kira paraları incelenerek dava konusu yerin getirebileceği kira parası tesbit edilmeli, hakimce bu kira parası davacının duruşmadaki beyanı ve sözleşme hükmü de gözönünde tutularak hak ve nasafete uygun kira parası takdir edilmelidir.

  Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 2.10.1990 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972