 |
T.C.
YARGITAY
20. Hukuk Dairesi
E. 1994/7577
K. 1994/11113
T. 29.9.1994
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
TAPU İPTALİ VE TESCİL
KESİN HÜKÜM
TAPU KAYDININ HUKUKİ DEĞERİNİ YİTİRMESİ
KARAR ÖZETİ: Orman olduğu gerekçesiyle iptali istenen tapu kaydının genel kadastro tesbiti sırasında kadastro parseline revizyon gördüğü, kadastro mahkemesince tahdidin kısmen iptal edilerek parselin bir bölümünün orman niteliği ile Hazine, kalanının da gerçek kişiler adına tesciline karar verildiği ve hükmün kesinleştiği, bilahare, Hazine adına tescil edilen kısmın orman tahdidi içine alındığı ve orman sınırlandırmasının dahi, yine kadastro mahkemesi kararı ile kesinleştiği anlaşılmakla. kadastro parseline revizyon gören tapu kaydı artık hukuki değerini yitirmiştir. Buna göre; hukuken geçerli bulunmayan bir tapu kaydının iptali sözkonusu alamayacağı gibi, davanın kesin hüküm olgusu gözönünde bulundurulmak suretiyle çözümlenmesi gerekirken, kadastro mahkemesince gerçek kişi adına tesciline karar verilen ve dava konusu olmayan parsel tapusunun iptali yolunda hüküm kurulması doğru değildir.
(1086 s. HUMK. m. 237)
(3402 s. Kadastro K. m.12/4)
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda, davanın kabulü yolunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı Halil tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
Davacı Orman Yönetimi; dilekçesinde, Erdek İlçesi, Karşıyaka Köyü'nde 14.9.1953 tarih, 1482 sıra numaralı davalıya ait tapunun 42 numaralı orman kadastro komisyonu tarafından belirlenen (A) harfi ile işaretli kesime ait tapu kaydının iptalini talep etmiştir.
Davaya konu edilen tapu kaydı, genel kadastro tesbiti sırasında 2326 numaralı parsele revizyon görmüş, Orman Yönetiminin itirazı sonucu kadastro mahkemesinin 1986/142 esas, 1990/157 sayılı kararı ile 5213 m2. yüzölçümündeki (A) harfi ile işaretli kesimin orman niteliği ile Hazine adına tesciline, kalan 13.307 m2.lik kesimin de gerçek kişiler adına tesciline karar verilmiş, bu karar kesinleşip, 2326 numaralı parsel 13.307 m2. olarak tapuya tescil edilmiştir.
Daha sonra, orman kadastro komisyonunca kadastro mahkemesince verilen ve orman olduğu belirlenen 5213 m2. lik (A) harli kesim orman tahdidi içine alınmıştır. Gerçek kişinin bu tahdide karşı açmış olduğu dava, kadastro mahkemesinin 1990/125 esas, 1991/6 sayılı kararı ile reddedilmiş ve bu surette dava konusu kesime ait orman tahdidi de kesinleşmiştir.
Yukarıdan beri açıklanan maddi olgu karşısında, davalı gerçek kişilere ait 1953 tarih, 1482 numaralı tapu kaydı hukuki geçerliliğini yitirmiştir Artık, hukuken geçerli olmayan bir tapu kaydının iptali de sözkonusu olmaz. O halde, Orman Yönetiminin açtığı davanın kesin hüküm olgusu düşünülerek çözüme ulaştırılması gerekirken, dava konusu edilmeyen 2326 numaralı tapu kaydının iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı gerçek kişinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde yatırana iadesine, 29/9/1994 günü oybirliği ile karar verildi.
