Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, çekişme konusu 407 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1/5 arsa paylı kat irtifaklı daireyi plan ve projesine göre satın aldığını,ancak davalılar tarafından projesine aykırı olarak kendisine ait yere kapıcı ve kalorifer dairesi yapıldığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.

Davalılar Ayşe,Murat,Hüseyin ve Fatma,davanın reddini savunmuşlar,diğer davalılar davaya yanıt vermemişlerdir.

Mahkemece,davanın bir kısım davalılar yönünden husumetten,bir kısım davalılar bakımından esastan reddine karar verilmiştir.

Karar,davacı ve bir kısım davalılar vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, çaplı taşınmazdaki bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme isteklerine ilişkindir.

Mahkemece,davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden çekişme konusu 3 parsel sayılı taşınmazdaki yapının zemin katında bulunan 1 nolu bağımsız bölümün kat irtifakına bağlı olarak davacı adına tapuda kayıtlı olduğu görülmektedir.Söz konusu bağımsız bölümün bir kısmına davalı kat maliklerince kalorifer kazanı konmak suretiyle elatıldığı da anlaşılmaktadır.

Bağımsız bölümlere ayrılan taşınmazlarda yapılaşmaya esas olan inşaat projesi mülkiyet alanını belirlemekte asli unsurdur.Usulüne uygun proje değişikliği yapılmaksızın binalardaki mülkiyet alanının değiştirilmesi olanaksızdır.Öte yandan,davacının çekişmeli taşınmazdaki zemin bakımından pay isteği olmadığına dair taahhütnameye de değer verilemez.

SONUÇ: Hal böyle olunca, davalıların inşaat projesinde 1 nolu olup davacıya aidiyeti belirlenen yere elatmalarının önlenmesine ve yapının projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken davanın reddedilmiş olması doğru değildir.Davacının temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,7.2.2005 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972