 |
T.C.
YARGITAY
1. Hukuk Dairesi
E. 1994/8240
K. 1994/10446
T. 19.9.1994
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
İHALE İLE ORTAYA ÇIKAN SONUÇ
KARAR ÖZETİ İhale ile mülkiyet hakkı alıcısına geçer. İhale bedelinin bir başkası tarafından alıcı adına yatırılması, ihale ile ortaya çıkan mülkiyet durumunu değiştirmez. İptal edilip ortadan kaldırılmadıkça taşınmazın ihaleye uygun olarak tapuya tescilinin yapılmasında zorunluluk vardır.
(743 s. MK. m. 633)
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, çekişmeli parselin miras bırakanlarına ait iken ortaklığın giderilmesi davası sonunda satılmasına karar verildiğini, kendisini ve davalı adına ihalenin kesinleştiğini, hal böyle iken; taşınmazın yalnızca davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek, 1/2 paya hasren iptal ve tescil istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Somut olayda, çekişmeli taşınmazın satış memurluğunca ihaleye çıkarıldığı, davacı ve davalıyı temsilen vekillerinin ihaleye katılarak en çok pay sürmek suretiyle ihalenin taraflar üzerinde kalmasını sağladığı ve ihalenin böylece kesinleştiği; bundan sonra davalının satış memurluğuna başvurarak parayı yatırdığı, satış memurunun da davalı adına tescili için Tapu Sicil Müdürlüğüne yazı yazdığı ve davalı adına kayıt oluştuğu anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, Medeni Yasanın 633. maddesi gereğince ihale ile mülkiyet alıcısına geçer. Satış bedelinin ihaleye katılanlardan biri tarafından yada onun adına yatırılması; ihale ile ortaya çıkan mülkiyet durumunu değiştiremez. Öte yandan, feshedilip ortadan kaldırılmadıkça ihaleye uygun olarak tapuya tescil yapılmasında zaruret vardır.
O halde, ihaleye değer verilerek davanın kabulü gerekirken yazılı biçimde reddedilmesi doğru değildir. Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.9.1994 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
