DAVA : Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda Yerel Mahkemece verilen karar, davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli olarak temyiz edildiğinden, dosya incelendi, duruşma isteği değer yönünden reddedilip, gereği görüşülüp düşünüldü:

 

KARAR : Davacının, iki parça tapu kaydına dayanarak açtığı elatmanın önlenmesine ilişkin işbu dava, mahkemece; (...çekişmeli taşınmazların davacıya ait kayıtlarının kapsamında kaldığının saptandığı..) gerekçesiyle kabul edilmiştir. Nevarki, davada dayanılan her iki tapu kaydıda "mer'a" sınırı okumaktadır. "Mer'a sınırı niteliğinden ötürü, genişletilmeye elverişli ve değişebilir sınırlardandır. Bu nedenle, sözü edilen kayıtlara, miktarlarıyla geçerli kapsam tayini gerekir.

Öte yandan, davalılar çekişmeli taşınmazların 1971 yılında haricen kendilerine satılıp zilyetliğin devredilmesinden onbeş yıl sonra 1986 yılında davacıya tapuda kayden satıldığını savunmuşlardır. Gerçekten kural olarak, davacının kayda göre edinmesinin korunması ve kayda üstünlük tanınması asıldır. Ancak, davacı, davalılara önceden yapılmış ve tapulamanın o bölgede başladığı tarihe kadar bozulmamış olan harici satışı ve buna bağlı zilyetlik olgusunu, diğer bir deyişle, 766 sayılı Yasanın 32/c ve paralel hüküm getiren 3402 sayılı Yasanın 13/B-b maddelerinde öngörülen koşulların davalılar yararına gerçekleştiğini bile bile harici satıştan ve zilyetlikten kaynaklanan hakları ortadan kaldırmak için (kötü niyetle) edinmede bulunmuş ise kayda dayalı edinme, MK.nun 931. maddesi hükmü uyarınca korunamaz. Bu durumda, davacının hukuksal değerini yitiren kayıtları edindiği sonucuna varılarak davasının reddi yoluna gidilir.

Yerel Mahkemenin değinilen ilkeler ve olgular yönünden inceleme ve değerlendirme yapmadan yazılı olduğu üzere karar vermesi doğru değildir.

 

SONUÇ : Davalıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün belirtilen nedenlerden ötürü HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 18.12.1989 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972