 |
T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi
E: 2005/666
K: 2005/1889
T: 8.3.2005
- ORTAK YERLERİN KİRAYA VERİLMESİ
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
İçtihat Özeti: Kat mülkiyetine tabi taşınmazın ortak yerlerinin kiraya verilmesi ancak tüm kat maliklerinin oy birliğiyle mümkündür. Bloklardan oluşan ana taşınmazda tüm bloklar daki kat maliklerinin oy birliği gerekir.
(634 s. KMK. m. 45)
Dava dilekçesinde ortak yerlere kurulan GSM baz istasyonunun kaldırılması ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hükmün temyiz incelemesi dahili davalı vekili ile davalı vekili taravalıdan alacaklı görünüyorsa da bu alacağın dayanağını oluşturan fatura konusu malların davalıya teslim edildiği ve faturaların tebliğ edildiği hususlarının kanıtlanamadığı, davalı defterlerinde kendi aleyhine bir kayıt olmadığı, davacının yemin delilini de kullanmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
TTK.nun 85. maddesi uyarınca; "Kanuna uygun bir surette tutulan ve birbirini teyit eden ticari defterlerin münderecatı sahibi lehine delil ittihaz olunur". Aynı yasanın 86. maddesinde ise; "Taraflardan birinin defterleri kanuna uygun olup da diğerinin ki olmaz ise... defterleri muntazam olan tacirin birbirini teyit eden defterlerindeki kayıtların diğeri aleyhinde delil olacağı" öngörülmüştür.
Somut olayda, davacı tarafın ticari defterlerinin kanuna uygun surette tutulduğu ve birbirini teyit ettiği, davalı tarafa ait defterlerin ise kanuna uygun tutulmadığı bilirkişi raporuyla saptanmıştır.
Bu durumda mahkemece, anılan yasa hükümleri gözetilerek TTK.nun 83/1. maddesi uyarınca davacıya tamamlayıcı yemin verilmek suretiyle uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken somut olaya uygun düşmeyen gerekçelerle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 14.11.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.
