İçtihat Özeti: Kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde kamulaştırma bedeli, bu kamulaştırma nedeniyle taşınmazda oluşacak değer düşüklüğüdür. Yargıtay uygulamalarında üzerinde irtifak hakkı kurulmuş olan taşınmazda bu irtifak nedeniyle oluşacak değer düşüklüğünün irtifaktan etkilenen alanın mülkiyet değerinin (arazide) %35'i oranında olacağı kabul edilmektedir.

Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin artırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesinin fi_{n S}on fıkrası hükmüne göre kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde kar%_mulaştırna bedeli, bu kamulaştırma nedeniyle taşınmazda oluşacak değer d%üşüklüğidür. Başka bir deyişle taşınmazın kamulaştırma öncesindeki değeri ı%_e irtifak geçmesinden sonraki _döri arasdki fk kamulaştırma bedelidir _{B b±ı} b ür. Başka bir deyişle taşınmazın kamulaştırma öncesindeki değeri ı%_e irtifak geçmesinden sonraki _deö;eri arasındaki fark kamulaştırma bedelidir. _{r Bu be±ı taşınmazın} büyüklüğüne kullanma biçimine arsa yada tarım arazili _oj_uşuıa) irtifakın niteliği ile geçtiği yer ve kapladığı alana göre yüzde olar^^ _{beliienir ve irti}f_{akın taşm}. mazda doğurduğu bu değer düşüklüğü oranına ^ _{göre kamılaştırma bedeli bulu}. nur Ayrıca Yargıtay uygulamalarında uzermc^ _{irtifac hakkı} kurulmuş olan taşınmazda bu irtifak nedeniyle oluşacak değer,_{;r düşükll}ğ_ünün (taşınmazın cins ve niteliğine göre uygun kullanımını önemli qj_{ölçüde e}tdleyen özel bir durum yoksa) irtifaktan etkilenen alanın mülkiyet aeg^_{erinin (a}-_azide) _{%35>i oranmda} olacağı kabul edilmektedir. Açıklanan bu esasl|_{lar gözöriinc}je tutulduğunda irtifak kamulaştırmasından dolayı dava konusu 1 _taşınmazı_a oluşacak değer düşüklüğünün en fazla %3 olacağı gözetilmeden, ^ _bili_rki_şikurulunca bu oran daha fazla alınmak suretiyle kamulaştırma bedelimi^ _{buna gte} hesaplanmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurullarından bu hı^_{ususta ei rapor]ar a}lmarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.

ik sonuca göre Karar verıımeııun.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar g%_zönündetutulmaksızm yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bı^_{u nedenl(r}ı_e yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesı g«i_ereg_ince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz ederj_{he iadesiıe;} 19.1.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972