İçtihat Özeti: Yönetim planı tüm katmaliklerinin beşte dördünün oyu ile değiştirilebilir.

Dava dilekçesinde yönetim planı düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanin kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Aysun vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, yonetim planının bir madde hükmünün değiştirilmesi istemine ilişkindir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesinin (2814 sayılı' Yasa ile' değişik) 3. fıkrası, yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm kat maliklerinin 4/S'inin oyunun şart olduğunu öngörmektedir. Buna göre yönetim planında yapılması istenilen değişikliğin öncelikle anataşınmazda kat maliki olanların beşte dördünün oyuile gerçekleştirilmesi gerekir. Davacıların böyle bir değişikliği yapabilecek oy oranına sahip olmadıkları dosyaiçindeki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Mevcut koşullarda bir değişikliğin yapılabilmesi için de değişikliğe konu edilen hükmün yasanın emredici kurallarına açıkça aykırı bulunması zorunludur.

Somut olayda kat maliklerinden bir kısmı, yönetim planının 13. madde'" sinde yer alan ve anataşınmazdaki onaltı bağımsız bölümden salt dükkan niteliğindeki iki bağımsız bölümün belirli ortak gider ücretlerine katılmamalarısonucunu doğuran (f) fıkrasının kaldırılması ile yerine "dükkan maliklerinin apartman girişi ve merdiven otomat lambası elektrik giderleri ve merdiven temizlik giderleri dışındaki diğer ortak giderlere daire malikleri gibi katılırlar" şeklinde değiştirilmesini, istemişlerdir. Değişikliğe konu edilen bu fıkranın mevcut halinin yasanın emredici kurallarına aykırı pulunmadığı, başka bir anlatımla dükkan maliklerinin bir kısım ortak giderlerden sorumlu tutulmamalarının yasanın emredici hükümlerine aykırılık oluşturmadıgı gözetilmeden, mahkemece davanın kabulü ile söz konusu değişikliğin yapılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Bu itibarıa yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.3.2003 günunde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972