Dava dilekçesinde ortak yere bağlanan arsa payının iptali istenilmiştir Mahkemece, davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

 

Tapu sicili, ibraz edilen projeye göre oluşturulmuş ve dava konusu yere arsa payı verilerek bağımsız bölüm olarak tescil edilmiş ise de, tescile esas alınan projenin, belediye imar müdürlüğünce onaylanmış asıl ve esas alınması gereken projeden farklı olduğu, bağımsız bölümün bu projede yer almadığı anlaşıldığından, tapunun iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.

 

Davalının, tahrif edilmiş ve aslına uygun olmayan, mimari projeye dayanılarak kat irtifakı kurulan bağımsız bölümün satıcısı hakkında tam bir tazminat hakkı bulunduğundan, koşulları var ise satıcısı hakkında böyle bir tazminat davası açabileceği açıktır.

 

Ancak,

 

Kat Mülkiyeti Kanununun 5. maddesinin 2. fıkrasının "ana gayrimenkul de kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamayacağına" dair hükmü dikkate alınarak, bir bağımsız bölümün tapu kaydının iptaline karar verilmesi halinde konu, kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan istem olmasa bile bu bağımsız bölüme ait arsa payının diğer bağımsız bölümlere değerleri oranında dağıtılması gerekirken, bu konuda karar verilmemiş olması doğru görülmemiştir.

 

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'un 428 nci maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.11.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972