Dava dilekçesinde projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, projesinde açık olan balkonun kapatıldığı öne sürülerek, projeye uygun hale getirilmesi talep edilmiş, mahkemece, yapılan işin sabit tesis niteliğinde olmadığı gerekçesi ile dava reddedilmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanununun 19.maddesinin 1.fıkrası gereğince kat malikleri ana gayrimenkulun mimarı durumunu korumaya mecburdurlar. Aynı maddenin 2.fıkrası uyarınca kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulun ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz.

Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporda, davalıya ait bağımsız bölümün onaylı mimari projesinde açık alan olarak görünen mutfak balkonunun, "arası camlı pimapen doğrama takılmak suretiyle camekan görünümüne getirilmiş" olduğu açıklanmıştır. Yukarıda belirtilen yasa hükümlerine göre yapılan tadilat, onaylı mimari projeye aykırı, mimari görünümü değiştiren, tüm kat maliklerinin onayı ile yapılabilecek nitelikte bir tadilat olduğu gibi^ sabit tesis niteliğinde olduğu halde, bilirkişinin sabit tesis olmadığı şeklindeki eksik mütalaasına dayanılarak ve davacı kat malikinin onayı bulunmadığı da dikkate alındığında projeye uygun eski haline getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yasal olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428,maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 3.3.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972