KARAR

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Kat Mülkiyeti Kanunun 19.maddesi hükmüne göre mimari projede her türlü değişiklik kat maliklerinin tamamının muvafakatını gerektirir. Aynı madde hükmüne göre bağımsız bölüm içerisinde yapılan tadilat ana gayrimenkule zarar vermedikçe mümkün ve diğer kat maliklerinin muvafakatını gerektirmez.

1-Hükme esas alınan bilirkişi raporundan tuvalet ve mutfak yerleri değiştirilmiş ve bu mekanların gider bağlantılarının mevcut tesisattan yapıldığı açıklanmış ise de davacının tesisattan anlayan bir uzman marifetiyle keşif yapılmasını istediği de dikkate alınarak sözü edilen mutfak ve tuvaletin bağlantıları itibariyle ortak yerlerden olan tesisata bir müdahale nitelendiğinde olup olmadığının araştırılmamış olması.

2-Bilirkişi raporunda sandık odasının mutfağa çevrilmesinin proje tadilat kapsamında olmadığı belirtildiği halde bunun da tadilat projesi içerisinde yer aldığının kabul edilmiş olması.

3-Davacı ayrıca davalıya ait balkonun salona dahil edilerek kapatıldığını iddia etmiş ve bu konuda davası bulunduğu halde bu yönde gerekli araştırmanın yapılmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece tapu kaydı da getirtilerek anagayrimenkulde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tesis edilmiş olup olmadığı saptanıp, her iki tarafın husumet ehliyetlerinin ve mahkemenin görevinin belirlenmesinden sonra yukarıda açıklandığı üzere tahkikat ikmal edilerek hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.04.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972