Dava dilekçesinde davacı, site yönetiminin kendi sitesinde yetkili olduğunun tespiti ile muarazanın giderilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tararından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KAKARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, 17 ayrı parsel üzerinde kurulmuş bulunan site tabir edilen toplu yerleşimdeki yetkili yönetimin tespitine ve muarazanın önlenmesine ilişkindir.

Davacı yönetici (yönetim) davalı kooperatife üye olmayan muhtelif parseller üzerinde bağımsız bölüm malikleri tarafından seçildiğini iddia ederken, davalı kooperatif de muhtelif parseller üzerindeki bağımsız bolum maliklerinin çoğunluğu tararından kurulmuş ve kendisine yönetim tevdi edilmiş tüzel kişiliğini ileri sürerek yetkili olduğunu belirtmektedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kat mülkiyeti ancak tek bir parsel üzerindeki bağımsız bölümlerde tesis edilir. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri de ancak bu şekilde kurulmuş kat mülkiyeti rejiminde uygulanır.

Mahkemece uyuşmazlığa, kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanması doğru olmadığı gibi, uyuşmazlığın niteliği dikkate alındığında sulh mahkemesinin görevli olmadığının da gözetilmemiş olması doğru görülmemiştir.

Tararlar arasındaki, uyuşmazlık, taraflar veya kat malikleri arasında mevcut olabilecek sözleşme yada statü hükümleri de gözetilmek suretiyle ve esasta genel hükümler gözetilerek çözümlene bileceğinden, davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428 nci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.1.1998 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972