Dava dilekçesinde itirazın iptali ve icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

 

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Kat Mülkiyeti Kanununun 17. maddesinin 3. fıkrası hükmüne göre henüz kat mülkiyetine geçilmemiş kat irtirakı kurulu gayrimenkule de Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilmesi için yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerinin 2/3' sinin fiilen kullanılmaya başlanmış olması gereklidir.

Mahkemece bilirkişinin beyanına dayanılarak 10 bağımsız bölümü bulunan anagayrimenkulün 8 bölümünün kullanılmakta olduğu kabul edilmiş ise de bilirkişinin bu beyanı, Belediye Başkanlığının iskan izni verildiğine dair yazısına dayalıdır. Oysa yukarıda sözü edilen yasa hükmü " fiili " kullanımdan söz etmekte olup bu koşulun gerçekleştiğinin tesbiti gerekir.

Davalının bağımsız bölümlerini kullanmaması, onun ortak giderlerden muaf olmasını gerektirmez ise de, onunki ile birlikte on bağımsız bölümden ibaret olan anagayrimenkulde giderin istendiği dönem itibariyle 4 bağımsız bölüm fiilen kullanılamamakta ise Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi ile yönetime ilişkin hükümler uygulanamayacağından taraflar arasındaki uyuşmazlık genel hükümlere göre görevli mahkemede çözümlenecektir.

Eksik inceleme ile hüküm tesisi doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 4.11.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972