Dava dilekçesinde, 23.9.1995 günlü kat malikleri kurulu kararının geçerliliğinin tesbiti, ferdi ısınma konusunda uygulama yapılmaması için tedbir verilmesi istenilmiştir. Mahkemece, davanın kabulü cihetine gidilmiş; hüküm, davalı ve dahili davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

 

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:

 

Anagayrimenkulde kömürle çalışan bir merkezi ısıtma sistemi mevcutken, kat malikleri 5.6.1995 tarihinde yeterli çoğunlukla aldıkları kararla doğalgazla ferdi ısınmaya geçilmesini kararlaştırmışlar. Ancak daha sonra bu geçişin maliyetinin yüksek bulunması sebebiyle 23.9.1995 tarihinde yine çoğunlukla aldıkları kararla önceki karardan rücu ederek ferdi ısınmadan vazgeçmiş, ancak doğalgazla olmak koşuluyla merkezi ısınmaya devam edilmesini kararlaştırmışlardır.

 

Sonraki kararın daha büyük bir çoğunlukla alınmış olması keyfiyeti önceki kararın sırf bu nedenle geçersiz olmasını gerektirmez ise de, İİK karar uyarınca ferdi ısınmaya geçmek için bazı teşebbüslerde bulunulmuş, ancak anagayrimenkulün hiç bir bağımsız bölümünde bu sonucu gerçekleştirmeye yönelik herhangi bir fiziksel faaliyette bulunulmadığından, kat maliklerinin önceki karardan vazgeçmiş olmalarında yasaya aykırılık yoktur. 1. karar gereği faaliyete geçilmiş ve bir veya birden fazla bağımsız bölüm ferdi ısınmaya geçmek için tesisat değişikliğine başlamış olsaydı bu suretle gerçekleşmeye başlamış ferdi sistemden merkezi sisteme geçiş oybirliğini gerektirirdi. Ancak, bağımsız bölümlerin hiçbirinde böyle bir faaliyette bulunulmadığı anlaşılmakta olup, bu faaliyete başlamak üzere harcama yapmış bağımsız bölüm maliklerinin bu nedenle uğradıkları bir zarar varsa koşulların gerçekleşmesi halinde bunun ayrıca bir tazminata konu olabileceği açıktır.

 

Bu itibarla, mahkemece verilen karar yukarda açıklanan gerekçe ile ve sonuç itibariyle doğrudur.

 

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün (ONANMASINA), 21.5.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972