 |
T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi
E. 1995/360
K. 1995/1726
T. 10.2.1995
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
FERDİ ISINMA
DOĞALGAZA DÖNÜŞÜM
Ü (Çoğunluk kararı)
KARAR ÖZETİ: Ferdi ısınma doğal gaza dönüştürülecekse, karar için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu yeterlidir.
Ancak, merkezi ısıtma katı yakıtla yapılırken doğal gaza geçilmişse, ferdi ısınma için gerekli karar, bütün kat maliklerinin rızası ile verilmelidir.
(634 s. KMK. m. 19/2, 42/3)
Dava dilekçesinde, karar iptali istenilmiştir. Mahkemece, davanın reddi cihetine gidilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanunu' nun 42. maddesine, 431 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile eklenen fıkra hükmüne göre, merkezi ısınma sisteminin ferdi ısınmaya dönüştürülmesinin kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile mümkün olabilmesi için bunun doğal gaz kullanılmak maksadına yönelik olması gerekir. Oysa, anagayrimenkulde 23.12.1990 tarihli karar ile merkezi ısıtmada katı yakıt kullanılmakta iken doğal gaza geçilmiş olduğuna göre artık ferdi ısınmaya dönüşümün doğal gaz kullanılma amacına yönelik olduğu ileri sürülemez. Esasta oy birliğini gerektiren proje değişikliğini öngören bu maddeye eklenen fıkra ile getirilen yasa değişikliği, doğal gazın kullanımını teşvike yönelik olup bu koşula bağlı istisnanın genişletilmesine yasal olanak bulunmamaktadır.
Bu durumda, doğal gazla merkezi ısıtmaya geçildiği 23.12.1990 tarihinden üç yıl geçtikten sonra bu defa ferdi ısınmaya geçirilmesine dair kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğunda kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.2.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.
