 |
T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi
E. 1992/5241
K. 1992/6090
T. 26.6.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KAT MÜLKİYETİ
ECRİMİSİL
GÖREV
ÖZET Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi hükmü-ne göre, bu Kanundan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
Bu durumda, Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ve bu iki istemi içeren davalarda Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesine ilişkin olanı konusunda Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilerek tefrik edilmeli, ecrimisil davasına da genel hükümler dairesinde yapılacak tahkikat ve incelemeden sonra hasıl olacak son uca göre karar verilmelidir.
(634 s. KMK. m. 1)
(1086 s. HUMK. m. 428)
Dava dilekçesinde, men'i müdahale ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi hükmü ne göre, bu Kanundan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
Davada ana gayrimenkulun ortak yerine tecavüz edilerek inşa edilen bağımsız bölümün yıkılması suretiyle müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenmekle beraber ayrıca 3.000.000 TL. ecrimisilin tahsili de dava edilmiştir, ortak yere tecavüzün Önlenmesi konusunda açılan dava Kat Mülkiyeti Kanununun kapsamında olup bu Kanunun uygulanmasından doğduğu cihetle davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekir.
Ancak, ecrimisil davası Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmadığı, miktarı itibarı ile Sulh Mahkemesinin görevini aştığı ve bu tür davaların değerine bakılmaksızın birleştirilerek görüleceğine dair bir yasa hükmü de bulunmadığı cihetle ecrimisil davasına Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmaktadır.
Bu durumda, Asliye Hukuk Mahkemesine açılan ve bu iki istemi içeren davalarda Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan müdahalenin Önlenmesi ve eski hale getirilmesine ilişkin olanı konusunda Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilerek tefrik edilmeli, ecrimisil davasına da genel hükümler dairesinde yapılacak tahkikat ve incelemeden sonra hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi dikkate alınmadan ve ona aykırı olarak Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan uyuşmazlığa Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması doğru değildir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.6.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
