 |
T.C.
YARGITAY
17. Hukuk Dairesi
E. 1992/13835
K. 1993/1582
T. 18.2.1993
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KÖK MURİSİN MİRASÇISI ANA MURİS
İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET
ÜÇÜNCÜ KİŞİYE YAPILAN PAY SATIŞI NOTERDEKİ MUVAFAKAT BEYANI
ÖZET Murisin ölümünden sonra tüm mirasçıların katılmalarıyla geçerli bir taksim yapılmadığı gibi kanıtlanmış da değildir. iştirak halinde mülkiyet rejimine tabi taşınmazlarda bir veya birden fazla iştirak maliklerinin üçüncü kişi ya da kişilere yaptıkları pay satışları geçersizdir. Noterdeki muvafakat beyanı iştirak halini çözdüğü anlamına gelmez.
(743 s. MK. m. 629, 630, 631)
Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda, davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacılar vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Tapulama sırasında 477 parsel sayılı 10850 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve zilyedlik nedeniyle Hasan Ağa mirasçıları adına tesbit edilmiştir. Davalı Selahattin'in, Nefise hissesini satın aldığına dayanan itirazı tapulama komisyonu tarafından kabul edilmiştir. Davacılar ilk tesbitin doğru olup Nefise hissesinin adlarına tescili için dava açmışlardır. Mahkemece; davanın reddine, parselin tesbit malikleri ile davalı gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın lehine tesbit yapılan kişilerin kök murisinden kaldığı tartışmasızdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kök murisin mirasçısı bulunan Nefise tarafından Selahattin'e yapılan paya ilişkin harici satışın geçerli olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. Davacıların murisi Nefise, kök murisin 1951 yılında ölen oğlu Hüseyin'in kızıdır. Gerek kök muris, gerekse ara muris Nefise'nin babası Hüseyin'in ölüm tarihi itibari ile terekesi iştirak halinde mülkiyet esasına tabidir. Murisin ölümünden sonra tüm mirasçıların katılmalarıyla geçerli bir taksimin yapıldığı iddia edilmediği gibi kanıtlanmış da değildir. iştirak halinde mülkiyet rejimine tabi taşınmazlarda bir veya birden fazla iştirak maliklerinin üçüncü kişi yada kişilere yaptıkları pay satışları geçersizdir. Somut olayda, kök muristen Nefise'ye kadar terekenin paylaşılmadığı ve iştirak halinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Noterdeki muvafakat beyanı iştirak halini çözdüğü anlamına gelmez. Hal böyle olunca geçersiz satışa dayanılarak davalıya pay verilmesi doğru değildir. O halde, komisyon kararının iptali ile çekişmeli parselin tesbiti gibi tüm mirasçılar adına tescile karar verilmesi gerekir.
Davacıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile açıklanan nedenlerden ötürü hükmün BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene geri verilmesine, 18.2.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
