İçtihat Özeti: Çekişmeli taşınmaza revizyon gören tapu kaydı hukuki değerini koruduğuna göre, uyuşmazlık zilyetliğe dayanarak çözülemez. Davalı tapusu, davacı murisinin temlik ile oluşmuş, birbirini hudut okumakta ve miktar fazlası bulunmamaktadır. Davacıların temlike rağmen zilyetliğe veya başka tapu kaydına dayalı hak iddia etmesi iyi niyet kurallarıyla bağdaşmaz.

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 318 ada 4 parsel sayılı 41384,95 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Memduh ve Seyhan adına tespit ve tescil edilmiştir. Davalılardan Hasan, kayıt maliklerinden Seyhan hissesini tapuda satın almıştır. Davacılar Emel ve arkadaşları, yasal süresi içinde tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne çekişmeli parselin 11.11.2003 tarihli fen bilirkişisi krokisinde (B4) harfi ile gösterilen 16.788.37 metrekarelik bölümünün tapu kaydının iptali ile veraset ilamı uyarınca Ali Kemal mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hasan vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davaya konu 18 ada 4 sayılı parselin krokide (B4) harfi ile gösterilen 16.788.37 metrekarelik bölümünün davacı tarafça kullanıldığı, bu nedenle söz konusu bölümün davacılara ait olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş isede; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davaya konu 318 ada 4 nolu parsel davacıların murisinin temliki sonucu oluşan 18.10.1982 tarih 9 nolu tapu kaydına dayanılarak davalılar adına tespit edilmiştir. Davacılar 5 ve 6 sayılı parsellerin tespiti yapılırken hudutlarda kayma olduğu nedeniyle, tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak dava açmışlardır. 4 sayılı parsele uygulanan 18.10.1982 tarih 9 nolu tapunun miktarı 41355 metrekare olup miktarı kadar yere revizyon görmüştür, kayıt malikleri sağ olup kayıt hukuki kıymetini korumaktadır. Davacıların dayandığı tapuların toplam miktarı 2 hektar 19 metrekare iken 20.192.69 metrekare yere revizyon görmüştür. Çekişmeli taşınmaza revizyon gören tapu kaydı hukuki kıymetini koruduğuna göre uyuşmazlığın zilyetliğe dayanılarak çözülmesi doğru bulunmamaktadır. Davalıların tapusuz davacıların murisinin temliki ile oluştuğuna, kayıtlar birbirini hudut okuduğuna ve her iki tarafın tapusuda miktarı kadar yere revizyon görüp fazlalık bulunmadığına göre kayıtlardan birine üstünlük tanımakda söz konusu edilemez. Kaldı ki; davalıların tapusu davacıların murisinin temliki ile oluştuğuna göre kayıttaki yazılı miktarın davacı tarafça davalılara teslim edilmiş olması ve bundan davacıların sorumlu tutulması gerekir. Davacıların temlike rağmen zilyetliğe veya bir başka tapu kaydına dayanarak taşınmazda hak sahipliği iddiasında bulunmaları iyi niyet kuralları ile de bağdaşmaz. Hal böyle olunca; tespite esas olan tapu kaydının davaya konu parseli kapsadığı, davacıların korunması gerekir üstün bir haklarının bulunmadığı nazara alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece topu kaydı hukuki kıymeteni koruduğu halde zilyetliğe değer verilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 10.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972